Im Jahr 2009 als Start-Up Unternehmen der Technischen Universität München gegründet, schrieb CQSE mit innovativen Tools für die Softwareentwicklung eine tolle Erfolgsgeschichte. Die die Gründer in eigenen Räumen mit Nähe zur Universität fortschreiben wollten. Ein passendes Grundstück der Stadt München stand auch in Aussicht, jedoch mit recht sportlichen Anforderungen im Kriterienkatalog. Die lange Liste legte die Messlatte hinsichtlich Gebäudeplanung, Baustoffen und Wärmeschutz so hoch, dass viele Anbieter in der Vergabe „aussteigen“ mussten. Kompakte Bauformen mit möglichst geringer Hüllfläche waren ebenso gefordert wie wirkungsvoller Hitzeschutz und niedrige Kühllasten sowie vorrangig erneuerbare Energien. Nachwachsende Rohstoffe, lösemittelfreie Produkte oder Wiederverwendbarkeit sind weitere Beispiele. Das Meiste entsprach bei einem Regnauer Vitalgebäude dem selbstverständlichen Standard, alles weitere war problemlos machbar. Außerdem sprachen für Regnauer die klassischen Vorteile des Holzsystembaus: Denn die Macher-Persönlichkeiten bei CQSE wollten sich um die Entwicklung ihres Unternehmens kümmern und sorgenfrei bauen lassen. So rundeten die schlüsselfertige Komplettleistung aus einer Hand, Festpreis und Fixtermin nach kurzer Bauzeit das attraktive Angebot ab.